Huoneistoremonteista ilmoittaminen
Uusi Asunto-osakeyhtiölaki astui voimaan 1.7.2010.
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajalla on oikeus tehdä huoneistossa kunnossapito- ja muutostöitä (4 ja 5 luku). Osakkeenomistajan tulee kirjallisesti ilmoittaa etukäteen hallitukselle tai isännöitsijälle sellaisesta työstä, joka voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan huoneiston käyttämiseen.
Käytännössä ilmoitusvelvollisuus koskee kaikkia muita paitsi huoneistossa suoritettavia maalaus- ja tapetointitöitä.
Ilmoituksessa on oltava sellaiset tiedot, että yhtiö voi sen perusteella arvioida noudatetaanko työssä hyvää rakennustapaa ja aiheuttaako työ mahdollisesti haittaa tai vahinkoa. Yhtiöllä on oikeus asettaa työlle ehtoja tai kieltää työ kokonaan, jos aiheutuvaa haittaa voidaan pitää kohtuuttomana.
Yhtiöllä on oikeus valvoa työtä ja velvollisuus huolehtia, että valvonta on myös muiden osakkeenomistajien kannalta riittävällä tavalla järjestetty. Osakkeenomistaja vastaa vastoin hyvää rakennustapaa toteutetun kunnossapito- ja muutostyön yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle aiheuttamasta vahingosta.
Lue lisää Isännöintiliiton tiedotteesta: tiedote.pdf
Lataa "Ennakkoilmoitus huoneistoremontista"-lomake tästä: remonttiilmoitus.pdf.
Voit täyttää lomakkeen tietokoneella, tulostaa sen ja toimittaa allekirjoitettuna toimistoomme.
Osakkeenomistaja vastaa em. ilmoituksen käsittelyn aiheuttamista tarpeellisista ja kohtuullisista kustannuksista. (As. Oy laki II osa, 4 luku 7§)
Yhtiöllä on oikeus valvoa, että em. työ tehdään asianmukaisesti. (As. Oy laki II osa, 4 luku 9§)
Isännöintitoimisto Peripet Oy:n palvelujen arvonlisäverolliset laskutushinnat ovat v. 2010 seuraavat:- Kunnossapito- ja muutostyöilmoituksen kirjaaminen järjestelmään ja liittäminen isännöitsijän todistukseen sekä huoltokirjaan 90,00 e
- Tekninen valvontatyö 65,50 e/tunti
- Matkakulut 0,75 e/km